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Energie­sparen Fassaden­dämmung Beratung Kosten & Förderung Durch­führung Nach der Dämmung Aktuelles

BERATUNG ZU
FINANZIERUNG
UND FÖRDERUNG

Einzel­maßnahme oder Komplett­sanierung? Steuer­ermäßigung, Zuschüsse oder Förderdarlehen? Ihr Energieberater hilft!


JE HÖHER DIE ENERGIEEINSPARUNG, DESTO HÖHER DIE FÖRDERSUMME

Die Kosten einer energetischen Sanierung müssen Hauseigentümer nicht alleine tragen. Gefördert werden sowohl einzelne Sanierungsmaßnahmen als auch die energetische Komplettsanierung. Dabei gilt folgende Faustregel: Je mehr Energie Sie nach einer Komplettsanierung einsparen, desto mehr Geld gibt’s vom Staat.

Den Antrag auf einen Investitionszuschuss im Programm "Energieeffizient sanieren" stellen private Hauseigentümer direkt bei der KfW. Für einen KfW-Kredit übernimmt die Hausbank alle Formalitäten von der Beantragung bis zur Auszahlung. Die Modernisierung muss dabei allerdings den hohen Energieeffizienz-Anforderungen der KfW entsprechen. Je energieeffizienter ein Haus nach der Sanierung ist, desto höher fällt die Förderung aus.

In vielen Fällen lässt sich am meisten Heizenergie einsparen, wenn man dem Haus mit einer Wärmedämmung an Dach und Fassade "einen Pullover anzieht" und dreifach verglaste Fenster einbaut. Mit diesen grundlegenden Maßnahmen ist der Energiebedarf eines Gebäudes zumeist markant gesenkt. Nach diesem nun viel niedrigeren Energiebedarf kann sich dann auch die Dimensionierung neuer Heiztechnik richten.

 


DIE FESTLEGUNG VON SANIERUNGSUMFANG UND FINANZIERUNGS­ART IST DIE BASIS

Im Vorfeld einer möglichen Förderung sollten Sie gemeinsam mit Ihrem Energieberater die grundlegenden Eckpfeiler Ihres Sanierungsvorhabens definieren. Möchten Sie eine energetische Einzelmaßnahme durchführen lassen oder präferieren Sie eine Komplettsanierung? Aufbauend auf diesen Überlegungen stellt sich die Frage, welche Finanzierungs­möglichkeiten in Ihrem individuellen Fall zur Verfügung stehen - und zwar abhängig von:

 

  • Ihrem Sanierungsvorhaben,

  • Ihrer Objektadresse,

  • dem Baujahr Ihrer Immobilie,

  • dem Gebäudetyp und der Gebäudenutzung

  • und letztlich Ihrer persönlichen Präferenz die Finanzierungsart betreffend.

 



20 % ZUSCHUSS FÜR ENERGETISCHE EINZELMASSNAHMEN (BIS 40.000 EURO)

Bei energetischen Einzelmaßnahmen erhalten Bauherren 20 % Zuschuss zu den gesamten Kosten, maximal aber 10.000 € (von der KfW direkt nach der Sanierung) oder 40.000 € (als Steuerermäßigung über drei Jahre verteilt). Entscheiden Sie sich für einen Kredit, erhalten Sie maximal 50.000 € Kreditsumme zu sehr günstigem Zinssatz. 20 % der Kreditsumme müssen sogar überhaupt nicht zurückgezahlt werden.


20 %

40 %

BIS ZU 40 % ZUSCHUSS BEI KOMPLETT­SA­NIE­RUNGEN (BIS 48.000 EURO)

Bei einer Komplettsanierung gibt es mehr Förderung. Bis zu 40 % der Gesamtkosten (bei Erreichen des KfW-55-Standards), maximal aber 48.000 €, gibt es als Zuschuss. Wer sich für einen Kredit entscheidet, kann bis zu 120.000 € in Anspruch nehmen. Je energieeffizienter saniert wird, desto höher ist der Tilgungszuschuss (bis 48.000 €), der nicht zurückgezahlt werden muss.


WELCHE BESONDER­HEITEN GELTEN BEI DEN PROGRAMMEN DER KFW?

KfW-Programm 430:

Bei Zuschüssen (KfW-Programm 430) gelten spezielle Mindestanforderungen: Direkt förderfähig sind alle energetischen Maßnahmen, die die Vorgaben aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) übertreffen und so zu einem KfW-Effizienzhaus-Standard führen. Dabei wird eine Einstufung in Einzelmaßnahmen und die verschiedenen KfW-Effizienzhausniveaus vorgenommen:

 

  • Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht zum Beispiel den Vorgaben der jeweils gültigen EnEV.

  • Ein KfW-Effizienzhaus 85 benötigt 85 % der Energie des vergleichbaren Referenzgebäudes nach EnEV.

  • Ein KfW-Effizienzhaus 55 sogar nur 55 % der Energie des vergleichbaren Referenzgebäudes nach EnEV.

 

Bezuschusst wird die energetische Sanierung von Wohngebäuden, für die der Bauantrag vor dem 01.02.2002 gestellt wurde. Das Programm gilt auch für Käufer von gerade energetisch sanierten Immobilien. Der Zuschuss beträgt maximal 48.000 € je Haus bzw. Wohnung.

Es können sogar mehrere Förderprogramme in Anspruch genommen werden, etwa für altersgerechte und barrierefreie Umbauten oder spezielle energetische Einzelmaßnahmen.


KfW-Programm 151:

Neben den Zuschüssen stehen zinsgünstige Darlehen (bis 120.000 € je Haus bzw. Wohnung, KfW-Programm 151), meist in Verbindung mit Tilgungszuschüssen (bis 48.000 €) zur Verfügung.

Ebenfalls vom Staat (BAFA) mitfinanziert wird die "Vor-Ort-Beratung" eines Energieberaters (maximal 800 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern).

 

KfW-Programm 431:

Die fachgerechte Planung sowie Ausführung und damit das Erreichen der Energieeinsparziele muss ein Energieberater bereits beim Förderantrag und nochmals nach Abschluss der Arbeiten mit seiner Unterschrift quittieren. Eine Baubegleitung durch den Energieberater bezuschusst die KfW dabei zusätzlich (KfW-Programm 431). Aber auch über die Steuerförderung sind die Kosten für den Energieberater förderbar: Bis zu 50% der Kosten können von der Steuer abgesetzt werden. Beide Förderungen sind nicht miteinander kombinierbar.



STEUERERMÄßIGUNG ALS ALTERNATIVE

Sollen nur einzelne energetische Maßnahmen durchgeführt werden, kann auch die Steuerförderung eine lohnende Alternative zur KfW sein: Für die Dämmung von Fassade, Dach oder Geschossdecke erhalten Hausbesitzer einen Teil Ihrer Investitionen zurückerstattet. Insgesamt können 20% der Kosten, maximal aber 40.000 €, über drei Jahre verteilt bei der tariflichen Einkommensteuer geltend gemacht werden. Auch hierbei gelten spezielle Anforderungen. So muss das Haus älter als zehn Jahre sein und selbst zu Wohnzwecken genutzt werden. Weitere Voraussetzungen können Sie unserem Beitrag entnehmen:



KÖNNEN FÖRDER­GELDER KOMBINIERT WERDEN?

Wenn es die Kumulierungsregeln und die Förderhöchstgrenzen einzelner Programme erlauben, können verschiedene Zuschussprogramme gleichzeitig genutzt werden. So kann etwa der KfW-Investitionszuschuss um einen Zuschuss der Stadt oder der Gemeinde aufgestockt werden. Lediglich die Steuerförderung kann nicht gleichzeitig mit öffentlichen Fördergeldern in Anspruch genommen werden.


INFORMIEREN SIE SICH ÜBER ATTRAKTIVE FÖRDERMÖGLICHKEITEN UND LASSEN SIE SICH BERATEN

Wer seine Sanierung auf die lange Bank schiebt, verschenkt bares Geld. Ein sehr lukratives Zinsniveau und hohe Zuschüsse machen die energetische Sanierung so attraktiv wie lange nicht. Für eine erste Auskunft und für wichtige Tipps zu Fördermaßnahmen hat das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) eine Hotline eingerichtet. Sie erreichen diese unter: 0180 0115 000.

Fazit: Seit Anfang 2020 bekommen Hausbesitzer für die Dämmung mehr Geld vom Staat: Sowohl die Förderprogramme der KfW wurden erhöht als auch mit der steuerlichen Förderung die Steuerlandschaft erweitert. Wer seine Hausmodernisierung bislang hinausgezögert hat, sollte jetzt handeln, denn die Situation zur Finanzierung könnte kaum besser sein. Investieren Sie jetzt in Ihr Haus und nicht in Ihre Heizkosten!




FÖRDERMITTEL-SUCHE

Falls Sie noch kein konkretes Angebot von einem Fachhandwerker vorliegen haben, nutzen Sie unsere Fördermittel-Suche, um einen Überblick zu erhalten, welche Förderzuschüsse und Förderkredite es für Ihr Sanierungsvorhaben in Ihrer Region gibt.

Mit Angabe weniger Eckdaten zum Haus und zur geplanten Maßnahme werden die aktuell infrage kommenden Fördermöglichkeiten aufgezeigt.





Ein Energie­berater kennt in der Regel alle gängigen staatlichen Förder­programme und hilft bei der Antragstellung.

Martin Sambale, Geschäftsführer Energie- & Umweltzentrum Allgäu (eza!)




DIE MAXIMALE FÖRDERUNG SICHERN

Sie haben bereits ein Angebot von Ihrem Handwerker für eine Fassadendämmung vorliegen? Dann nutzen Sie unseren unabhängigen Fördergeld-Service und lassen Sie es kostenlos auf maximale Förderung (Zuschüsse, Kredite) überprüfen.

 

Sie erhalten nicht nur eine Übersicht zu allen verfügbaren Förderzuschüsse und Förderkredite sowie die entsprechenden unterschriftsreifen Fördermittelanträge, sondern im Bedarfsfall auch einen Vorschlag für ein optimiertes Handwerkerangebot.



17.01.2020 17:28:11