VORSCHRIFTEN BEI
DER DÄMMUNG

So viel vorab. Eigentümer von Altbauten sind grundsätzlich nicht zur vollständigen energetischen Sanierung verpflichtet. Wenn Sie sich jedoch zu Modernisierungs­maßnahmen entscheiden, müssen diese auch den Vorgaben der EnEV entsprechen.

Im Falle der Fassadendämmung heißt das: Wer mehr als nur kleine Ausbesserungen und Instandhaltungen vornimmt, ist verpflichtet, die Fassade energetisch zu sanieren. Werden mehr als 10 % der Fassadenfläche erneuert, muss diese hinterher EnEV-konform sein, das heißt in der Regel gedämmt werden. Ansonsten kann ein Bußgeld in Höhe von bis zu 50.000 € drohen.

So weit, so gut. Ganz so einfach ist es dann leider doch nicht, denn es gibt drei Ausnahmen: Wer sein Haus nach dem 1. Februar 2002 erworben hat, muss bestimmte energetische Vorgaben erfüllen und ggf. nachbessern. Dazu zählen:
 

• die Dämmung des Daches bzw. der obersten Geschossdecke, wenn sie nicht dem Mindestwärmeschutz genügen,

• der Austausch von Heizkesseln, die älter als 30 Jahre sind,

• die Dämmung von Heizungsrohren in unbeheizten Kellern.
   

Das bedeutet auch, dass diese Maßnahmen bei einem künftigen Eigentümerwechsel vorzunehmen sind, wenn der bisherige Eigentümer das Haus vor dem 1. Februar 2002 erworben hat.

Zum Abschluss der Arbeiten steht der Fachhandwerker mit seinem Namen und seiner Qualifikation für die einwandfreie Ausführung ein. Er dokumentiert seinem Auftraggeber zum Abschluss, welches Dämmsystem er verwendet hat, und weist die Zulassung aller verwendeten Systemkomponenten nach – wichtige Qualitätsparameter, auf die sich der Hausbesitzer verlassen kann. Lassen Sie sich diese sogenannte “Unternehmererklärung” aushändigen. Es handelt sich dabei um die letzte Seite der “allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung” eines Wärmedämm-Verbundsystems.