GEBÄUDEENERGIEGESETZ
JETZT IN KRAFT GETRETEN

Es ist offiziell: Am 01.11.2020 tritt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft und löst damit die Energieeinsparverordnung ab.

NEUES GESETZ FÜR HAUSBESITZER

30.10.2020 Endlich ist es soweit: Das Gebäudeenergiegesetz tritt zum 1. November in Kraft. Nach jahrelangem Hin und Her hatten Bundestag und Bundesrat im Juli das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) verabschiedet. Es vereinheitlicht die bisherigen Vorschriften des Energieeinsparrechts und löst so die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinspargesetz (EnEG) sowie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) ab.

Mit dem GEG wird die EU-Gebäuderichtlinie in nationales Recht umgesetzt. Diese besagt, dass alle Neubauten in der EU ab 2021 möglichst wenig Energie benötigen sollen. Die Anforderungen an Neubauten und bestehende Gebäude bleiben mit dem Inkrafttreten des neuen Gesetzes jedoch unverändert. Das umfasst auch die Anforderung an eine Dämmung. Dennoch hält die Reform einige Änderungen bereit. Eine kleine Übersicht dazu finden Sie in diesem Artikel.

DAS BLEIBT GLEICH

Die maximalen U-Werte von Außenbauteilen ändern sich nicht:
- Außenwände: 0,24 W/(m²·K)
- Dachflächen: 0,24 W/(m²·K)
- Wände gegen Erdreich: 0,30 W/(m²·K)
Oberste Geschossdecken, die an unbeheizten Dachraum grenzen, müssen so gedämmt werden, dass sie den U-Wert von 0,24 W/(m²·K) nicht überschreiten. Anstelle der Geschossdecke kann auch das Dach gedämmt werden. Ein zwingender Anlass für die Nachrüstung ist ein Eigentümerwechsel.
Bisher ungedämmte Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen müssen gedämmt werden.
Der maximale Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung von Neubauten bleibt bei 75 % des Referenzgebäudes.

Bei unbeheizten Dachräumen sollte die oberste Geschossdecke gedämmt werden.

Durchführen können das informatorische Beratungsgespräch alle, die Energieausweise ausstellen dürfen – das umfasst vor allem Energieberater, Fachhandwerker und Sachverständige.

DAS ÄNDERT SICH DURCH DAS GEG

Werden Außenbauteile wie Wände erneuert oder saniert, dürfen sie nach Abschluss der Arbeiten die vorgeschriebenen maximalen U-Werte nicht überschreiten. Dies kann eine nachträgliche Dämmung notwendig machen. Die Vorschrift greift nicht, wenn weniger als 10 Prozent erneuert werden.
Wer Änderungen an mehr als 10 Prozent der/s Außenbauteile/s vornimmt, muss sich noch vor Beauftragung der Planung beraten lassen. Jeder, der zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigt ist, kann dieses Beratungsgespräch durchführen. Voraussetzung ist, dass die Beratungsleistung unentgeltlich angeboten wird.
Beim Verkauf von Wohngebäuden muss der Käufer ebenfalls ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis wahrnehmen.
Alternativ kann nun der energetische Nachweis auch über die Treibhausgasemissionen des Gebäudes und den Jahres-Endenergiebedarf erfolgen (Innovationsklausel).

Weitere Änderungen betreffen eine neue Pflicht zur Nutzung erneuerbarer Energien beim Neubau und das Verbot von Öl- und Kohleheizungen.

ZUM GESETZ

Die Vorschriften des GEG im Überblick

In dieser Übersicht finden Sie die wesentlichen Bestimmungen des GEG für Hausbesitzer von bereits gebauten Immobilien verständlich zusammengefasst!

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UND IN ZUKUNFT?

Bis 2023 sollen die Anforderungen an Neu- und Bestandsbauten überprüft und anschließend gegebenenfalls weiterentwickelt werden. Auch manche Regelungen wie die Innovationsklausel wurden von der Regierung bis 2023/2025 befristet, um so neue Ansätze zu testen.

ZUM HINTERGRUNDARTIKEL

HAUSBESITZER ENTSCHEIDEN(D)

Fest steht: Wer sich für eine energieeffiziente Gebäudehülle entscheidet, entscheidet sich auch für die Umwelt. Denn ohne Mitwirkung des Gebäudebereichs an der Reduzierung der CO₂-Emissionen sind die Klimaziele nicht erreichbar. Je effizienter die Gebäudehülle ausgestaltet ist, desto größer ist der Beitrag. Deswegen nutzt der Staat zusätzlich zu den Vorschriften großzügige Förderungen als Anreiz, besser zu dämmen als vorgeschrieben. So wurden beispielsweise in 2020 die Fördersätze der KfW erhöht und die Steuerförderung ins Leben gerufen. Für das Klima bedeutet das: Jetzt sind die Hausbesitzer gefragt.

FÖRDERPROGRAMME
IM ÜBERBLICK

Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) Das GEG hat zum November 2020 die bisherige Energieeinsparverordnung (EnEV) abgelöst. ZUR ZUSAMMENFASSUNG

Nachträglich Dämmen im Baurecht Was ist erlaubt und was nicht, wenn man ein bestehendes Gebäude dämmen will? DÄMMEN IM BESTAND

Zu den Hintergründen des GEG Peter Rathert, Referatsleiter im Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) und zuständig für technische Angelegenheiten Energie und Bauen, erklärt Ziele und Maßnahmen der Regierung. ZUM INTERVIEW

Das GEG und der Klimaschutz Jan Karwatzki, Energieberater und Referent beim Öko-Zentrum NRW, erklärt den neuen Entwurf des Gebäudeenergiegesetzes und welche Auswirkungen eine Einführung haben könnte. ZUM INTERVIEW

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